本地区は、仙台東部道路の仙台東インターチェンジに近接し、仙台駅まで約6kmの距離にあり、北側は仙台市地下鉄東西線の荒井駅、西側は仙台市荒井土地区画整理事業地区、東側は仙台東部道路及び仙台市地下鉄両基地、南側は県道荒浜原町線に囲まれた東西約300m、南北約1,500mで面積約33.7haの区域である。

事業地区の位置図

事業の目的

事業の目的本地区は、仙台市地下鉄東西線の東の起点となる荒井駅に隣接しており、仙台市地下鉄東西線沿線における街づくりの形成を先導し、併せて荒井駅を最大限に活用した東部地域の中心となる新しい街としての整備が期待されている。

荒井駅や駅前広場を中心とした交通結節機能とともに、本地区に隣接して現在事業が進められている仙台市荒井土地区画整理事業との道路ネットワークや土地利用計画上の整合を図りつつ、地域に必要な高次都市機能を立地誘導し、健全で良好な新市街地の形成を目的とする。

地区の主な現況

概要
概要
本地区の東側及び南側は水田を中心とした農地で、西側は古くからの農家住宅や畑、一般住宅、作業場等が混在している。また、地区の南側には、東北電力(株)の変電所や規模の大きい農家住宅がある。
道路
道路
地区内の主要道路は、地区南端の県道荒浜原町線で、比較的交通量が多く路線バスが通っている。
鉄道
鉄道
地区に隣接して、仙台市地下鉄東西線の荒井駅や鉄軌道敷、車両基地等が現在工事中であり、平成27年度開業予定である。また、西側に隣接して、仙台市荒井土地区画整理事業が進められている。
文教施設
文教施設
地区周辺に、仙台市立七郷小学校及び仙台市立七郷中学校があり、地区の児童・生徒が利用している。

事業の概要

事業名 仙塩広域都市計画事業 仙台市荒井東土地区画整理事業
施行者 仙台市荒井東土地区画整理組合
【平成22年2月24日 仙台市公告第106号 組合設立認可公告】
施行面積 約33.7ha
総事業費 9,527,094千円
事業期間 平成22年2月24日~平成31年3月31日
計画戸数 1,600戸
想定地区内人口 3,100人
土地利用計画 商業用地(約4.6ha)、業務用地(約2.1ha)、集合住宅業務用地(約3.1ha)、公共公益施設用地(約2.5ha)、変電所(約0.9ha)、住宅用地(約8.8ha)、公共用地その他(約10.7ha)⇒ 土地利用計画図参照
用途地域 近隣商業地域、準工業地域、第二種住居地域
道路
  • 都市計画道路 3・4・95 蒲町荒井線(幅員16.0m)
  • 都市計画道路 3・4・324 荒井線(幅員16.0m)
  • 都市計画道路 3・4・325 荒井東線(幅員21.0m)
  • 都市計画道路 3・4・326 荒井駅前線(幅員21.0m、駅前広場4,800m2含む)
  • 幹線区画道路(幅員14.0~21.0m)
  • 区画道路(幅員6.0~13.5m)
  • 特殊道路(幅員4.0~5.0m)
公園 街区公園3箇所
供給処理施設
  • 上水道:仙台市水道局
  • 下水道:仙台市公共下
  • 水道ガス:仙台市ガス局
  • 電気:東北電力(株)
  • 電話:東日本電信電話(株)
  • ゴミ集積所:19箇所
公共公益施設
  • 復興公営住宅用地(約2.5ha)
  • パーク&ライド用地

工程表

荒井東地区計画区域と主要道路